全国新房降价12%/全国房产降价情况

王石谈5年后房价走势

王石认为5年后中国房价将呈现结构性调整下的软着陆趋势
，区域分化显著，整体不会出现暴涨或暴跌 ，一线城市核心资产更具保值性
，三四线城市面临持续调整压力
。具体分析如下：结构性调整取代周期性波动王石指出，中国房地产市场已进入“理性回归的新阶段” ，这一过程是结构性变化而非简单周期调整。

王石认为未来5年房价将进入深度调整期
，一二线核心城市房价相对稳定，三四线城市有10%-20%下行空间 ，整体呈现“稳中有降 ”趋势
，核心区域房价坚挺，房地产泡沫逐步消化 。

热点城市核心地段房价上涨：然而 ，在热点城市或地区的核心地段
，由于土地资源的稀缺性和需求的持续旺盛，房价可能会继续上涨
。特别是对于一些品质好的房子来说 ，其费用可能会再创新高。综上所述，今明两年不买房
，5年后是“买不起
”还是“更便宜”并没有一个确定的答案 。

全国新房降价12%!房价触底了吗?还会继续下降吗?

〖壹〗
、于2021年1月的顶峰相比每平方米下降了1350元，降幅多达12% ，但我认为现在的房价并没有触底
，在后续还有继续下降的空间，现在的房价依然还维持在高位 ，其实很多地方都降低了贷款利率
，甚至还放开了限购，允许外地人在当地购房落户 ，可是新房的成交量依然没有明显的上升
。

〖贰〗、一线城市：需求支撑较强（如全国高收入人群聚集 、资源集中）
，若新房费用低于周边二手房且成交量攀升，可能预示市场触底反弹。二三线城市：依赖本地购买力 ，若省会城市距离一线城市较近（如6小时高速范围内）
，资金可能流向一线，导致省会房价承压 。

〖叁〗
、近来没有足够依据表明房价已触底 ，短期内房价反转或大涨的可能性较低，甚至部分城市房价可能继续下跌
。 以下从不同维度进行分析：新房市场：上半年百强房企销售同比跌幅超40%
，6月环比数据虽有好转，但同比跌幅仍在两位数以上 ，整体市场仍处于下行通道
，新房费用缺乏上涨动力。

〖肆〗、综上所述，虽然有一部分预测和市场数据认为2026年房价可能还会继续下跌 ，但具体的走势还需要根据未来的政策调控 、市场需求和经济环境等因素来综合判断 。

〖伍〗
、整体趋势经历四年调整后
，全国房价有望在2026年下半年触底企稳
。政策托底效应逐步显现，各地精准施策保障刚需和改善型需求 ，避免市场大起大落。同时
，当前房价跌幅已接近历史调整区间下限，供需关系逐步趋于平衡 。

全国新房降价12%,原因是什么?

〖壹〗、全国新房降价12%可能有多种原因 ，以下是可能的一些原因： 宏观经济环境：经济不景气 、通货膨胀压力
、失业率上升等因素可能导致购房需求下降
，进而推动开发商降低房价以刺激销售。

〖贰〗、根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12% ，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号
。

〖叁〗 、其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌
，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散 ，近两年多来各个行业都不太景气
，也就会导致很多人收入也会大大缩水 。

〖肆〗
、供应过剩与需求萎缩三四线城市去化周期普遍超过36个月，远高于行业警戒线 ，传统购房群体（如返乡人群）规模萎缩
，2025年春节、“五一 ”期间市场表现低迷
。新房市场通过高得房率 、智能装修和优质物业提升竞争力，挤压二手房空间 ，形成“以价换量
”的恶性循环。

网上说好多楼盘降了百分之30到50是真的吗

〖壹〗、关于2025年10月中国楼盘降价幅度的实际情况： 整体而言
，部分楼盘有明显降价，不过30%-50%的跌幅只是局部极端情况 ，并非全国普遍现象 。

〖贰〗
、中国房子迎来降价潮
，不跌30%-50%卖不出去的说法，我不太相信
。以下是我基于当前经济社会状况和国家政策等方面的分析：房价不存在大幅度降价的现实基础 在当前的经济社会条件下 ，房地产市场依然保持着一定的热度，许多人还在争先恐后地摇号买房
，这构成了强大的购买力。

〖叁〗、当楼盘降价时，老业主觉得自己利益受损 ，无法接受 。例如靠近南京的镇江一楼盘以打折促销的方式降价30%卖房
，房价直降5000 - 6000/平，50位已经买房业主就因觉得利益受损而“闹事” ，要求开发商撤回优惠
，甚至齐痛哭下跪来要挟逼迫开发商
。